Якщо Ви маєте необхідність у проведенні оцінки нетипового майна (спеціалізована нерухомість, виробнича лінія, цілісний майновий комплекс, нематеріальні активи тощо), рекомендуємо звернутись до кредитного менеджера.

АТ «Укрексімбанк» оголошує відбір суб’єктів оціночної діяльності для акредитації з метою надання послуг з оцінки та/або моніторингу (перевірки наявності та стану) майна.

І. Примірний перелік документів (оригіналів або копій), що надаються суб’єктами оціночної діяльності (далі – СОД) до АТ «Укрексімбанк» (далі - Банк) для розгляду питання щодо акредитації та укладення договору

1. Анкета СОД (за встановленою Банком формою, додається) (оригінал).  
2. Установчі документи: статут з усіма змінами і доповненнями або інші установчі документи, передбачені чинним законодавством України; довідка СОД про відсутність змін у наданих документах та про керівний склад.  
3. Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (за всіма критеріями запиту в тому числі з інформацією щодо реєстраційних дій), отриманий не раніше, ніж за місць до дати його подачі до Банку.  
4. Документи, що підтверджують особу та повноваження керівника (-ів) СОД, у тому числі на підписання договору (зокрема, копія паспорту, докази присвоєння ідентифікаційного номеру/реєстраційного номеру облікової картки платника податків, рішення органу управління СОД про обрання керівника на посаду; наказ про призначення/вступ на посаду; укладений трудовий контракт (договір)/ витяг з трудового контракту (договору) або довідка СОД про те, що він не укладався (надається у разі, якщо укладення такого трудового контракту не є обов’язковим); рішення компетентного органу СОД на укладання договору (надається, якщо необхідність його прийняття передбачена установчими документами СОД));  
5. Документи, що підтверджують особу та повноваження представника(-ів) СОД (якщо він відмінний від керівника) на підписання договору (зокрема, копія паспорту, докази присвоєння ідентифікаційного номеру/реєстраційного номеру облікової картки платника податків, належним чином оформлена довіреність, рішення компетентного органу СОД (надається, якщо необхідність його прийняття передбачена установчими документами СОД), довідка СОД про чинність довіреності.  
6. Щодо суб‘єкта оціночної діяльності: сертифікат суб'єкта оціночної діяльності, виданий Фондом державного майна Україниу, а також сертифікати, які втратили чинність. У випадку їх відсутності СОД надає лист щодо досвіду практичної діяльності.  
7. Щодо оцінювачів, які працюють у СОД: кваліфікаційні свідоцтва/сертифікати оцінювача (КСО), кваліфікаційні свідоцтва оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок (за наявності), посвідчення про підвищення кваліфікації оцінювача, яке є невід‘ємною частиною кваліфікаційного свідоцтва, за наявності - міжнародні сертифікати (RICS, TEGOVA тощо).
8. Накази про прийняття на роботу оцінювачів/ трудові контракти з оцінювачами, які працюють у СОД (копії). 
9. Згоди на обробку персональних даних керівників, засновників, кінцевих бенефіціарних власників та оцінювачів, які працюють у СОД (оригінали за встановленою Банком формою, що додається).  
10. Рекомендаційні листи (за наявності).  
11. Лист-підтвердження СОД про відсутність Звітів про оцінку майна/ майнових прав, оскаржених у судовому порядку.  
12. Лист-підтвердження СОД про відсутність порушеної справи про банкрутство.
13. Лист-підтвердження від Фонду державного майна України про те, що Звіти про оцінку майна/ майнових прав, виконані СОД упродовж останніх трьох років, не отримували рецензію на звіт про оцінку майна, що класифікується за такою ознакою: звіт про оцінку майна не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним та (або) непрофесійним і не може бути використаний або відповідний витяг з офіційного сайту Фонду державного майна України.  

Наведений перелік документів є примірним та може бути доповнений за результатами їх опрацювання. За необхідності, Банк має право запитувати будь-які інші документи. Також цей перелік може бути змінений або доповнений з огляду на поточну практику ринку.

Документи надаються до Банку в електронному вигляді (у вигляді сканованих копій) на електронну скриньку zastava_hotline@eximb.com.

Незалежно від результатів розгляду Банком питання щодо акредитації СОД, документи та інформація, отримані від СОД, не повертаються Банком. При цьому, Банк гарантує що вся інформація, отримана Банком, буде використовуватись ним з дотриманням норм чинного законодавства України, внутрішніх документів Банку та правил конфіденційності.   

ІІ. Критерії, яким має відповідати СОД для розгляду Банком питання щодо акредитації  

1. Відповідність вимогам Положення про визначення банками України розміру кредитного ризику за активними банківськими операціями, затвердженого постановою Правління НБУ від 30.06.2016 №351 зі змінами та доповненнями.
2. Наявність щонайменше 3-х співробітників (в складі СОД або за трудовим договором/ цивільно правовою угодою), які здійснюють оцінку / перевірку майна. Оцінювачі, що здійснюють перевірку повинні мати практичний досвід виконання відповідної роботи не менше 2-х років;
3. Готовність здійснювати огляди та моніторинг (перевірку наявності та стану) майна (як в межах здійснення оцінки, так і за окремим завданням Банку) в усіх регіонах України (за виключенням тимчасово окупованих територій та територій, на яких ведуться бойові дії);
4. Відсутність порушеної проти СОД справи про банкрутство на момент розгляду питання про акредитацію;
5. Відсутність судових рішень за фактами непрофесійної оцінки майна, що проведена оцінювачами або СОД, претензій і дисциплінарних санкцій з боку саморегулівних організацій і органів у сфері регулювання оціночної діяльності.

Додаткові фактори, що можуть враховуватись Банком при розгляді питання щодо акредитації  

1. Наявність у штаті СОД оцінювачів з міжнародними свідоцтвами.  
2. Наявність рекомендаційних листів.  
3. Участь у міжнародній мережі аудиторсько-консалтингових фірм або міжнародній мережі консультантів з нерухомості. 
4. Наявність у складі підрозділу оцінки та фінансового моделювання та/або підрозділу оцінки або консультаційних послуг у сфері нерухомості.  
5. Наявність акредитації в інших, зокрема системних, Банках України.
6. Наявність досвіду співпраці з великими корпоративними клієнтами, державними підприємствами та установами.

Розгляд питання щодо акредитації Банком здійснюється у разі отримання Банком від СОД повного пакету документів згідно з визначеним переліком документів (див. розділ І «Примірний перелік документів, що надаються СОД до Банку для розгляду питання щодо акредитації»).  

Надання СОД до Банку повного пакету документів не гарантує, що Банком буде прийнято позитивне рішення щодо акредитації СОД. Банк залишає за собою право відмовити у акредитації без пояснення причин.  

У разі прийняття Банком позитивного рішення щодо акредитації, між Банком та СОД укладається договір (за встановленою Банком формою).  

У разі відмови в акредитації в Банку, СОД може повторно подати документи з метою Акредитації не раніше ніж через один рік, починаючи з дня направлення повідомлення щодо відмови в Акредитації.

У разі наявності будь-яких питань щодо цих Вимог, звертайтесь за відповідними роз’ясненнями до працівників АТ «Укрексімбанк» на електронну скриньку zastava_hotline@eximb.com.

Очікуємо на Ваші звернення та сподіваємось на майбутню плідну співпрацю!

Анкета СОД

Згода на обробку персональних даних

Примірна форма договору про співпрацю