Фонди фінансування будівництва (ФФБ)

Фонди фінансування будівництва (ФФБ)

Створення фонду фінансування будівництва виду «А»

Пропонуємо Вам для залучення коштів на фінансування будівництва житлових будинків організувати Фонд фінансування будівництва виду А, Управителем якого є надійний партнер – Укрексімбанк.

Що таке Фонд фінансування будівництва виду «А»

Фонд фінансування будівництва (ФФБ) – це надійна, законодавче забезпечена схема фінансування будівництва житлових будинків із залученням посередника (Управителя) між Забудовником та фізичними і юридичними особами – Довірителями (Інвесторами) шляхом залучення коштів фізичних і юридичних осіб в управління.

Управитель фонду перераховує отримані кошти від Інвесторів на фінансування будівництва.

Процедура створення та функціонування ФФБ регламентується правилами фонду.

Переваги ФФБ від Укрексімбанку для Забудовника:

  • Ефективна та проста схема фінансування будівництва порівняно з іншими механізмами фінансування будівництва.
  • Довіра до Банку – основа залучення інвесторів нерухомості. Державний статус Банку, висока рейтингова оцінка міжнародних рейтингових агентств та багаторічний досвід роботи на ринку банківських послуг створили високий рівень довіри до Укрексімбанку і надалі сприятимуть залученню до вступу у ФФБ довірителів, особливо на ранніх стадіях будівництва.
  • Забудовник має можливість кредитування проекту Банком.
  • Створення ФФБ з Укрексімбанком є повністю безкоштовним для Забудовника. Фонд розпочинає свою дію (приймання коштів Довірителів на рахунок ФФБ) відразу після підписання Договору про будівництво.
  • Інші механізми фінансування будівництва вимагають значних вкладень та мають довгий термін реалізації.

Механізм фінансування ФФБ

Механізм фінансування  ФФБ

1 - Внесення Довірителями чергових траншів до ФФБ (згідно з графіком платежів)

- Повернення Довірителям внесених коштів у зв’язку з відмовою довірителя від подальшої участі у ФФБ

- Сплата Довірителем одноразової комісії за здійснення Управління коштами

2 - Накопичення коштів ФФБ на окремому рахунку

- Формування оперативного резерву (10%)

3 - Перерахування коштів Забудовнику, згідно з графіком фінансування будівництва або на запит Забудовника (після перевірки ходу Будівництва)

- Сплата Забудовником комісії за перерахування коштів на фінансування будівництва

4 - Здійснення сплат на користь Підрядників, Субпідрядників тощо

- Фінансування спорудження Об’єкту будівництва

5 - Повернення (часткове повернення) коштів Довірителям при їх виході з ФФБ, зміні об’єкта інвестування тощо

6 - Остаточні розрахунки із Забудовником

- Сплата Забудовником комісії

Базові тарифи Банку для Забудовника:

Розмір комісійної винагороди Управителя становить до 1% від суми, яка була перерахована на рахунок Забудовника. Розмір оперативного резерву – до 10%

Базові тарифи Банку для Покупців:

Вступ до ФФБ – 500 грн.