Укрексімбанк
АТ «Укрексімбанк»
Контакт-центр: 0-800-50-44-50





© 2003-2017 АТ «Укрексімбанк»

Українська
Малому та середньому бізнесу


Депозити
Кредити
Послуги

Приватним клієнтам
Корпоративному бізнесу





Кредит Комерційна іпотека

Головна » Малому та середньому бізнесу » Кредити » Кредит Комерційна іпотека






Кредити для придбання нерухомості та земельних ділянок

 

Мета кредиту:

1. Придбання нерухомості нежитлового та житлового призначення, яка купується на вторинному ринку, якщо є підтвердження того, що вона використовуватиметься суб’єктом господарювання у господарській діяльності для розміщення офісів, готелів, складів, торговельних, інших приміщень, а саме:

  • житлова нерухомість, з подальшим обов’язковим переведенням із житлового фонду до нежитлового, яка використовується суб’єктом господарювання у господарській діяльності;
  • будівлі готельні (готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, будинки відпочинку та подібні заклади з надання житла з рестораном/баром або без нього, у т. ч. окремі будівлі ресторанів та барів);
  • будівлі офісні (будівлі, що використовуються як приміщення для конторських та адміністративних цілей, а також адміністративно-побутові будівлі промислових підприємств, у тому числі для промислових підприємств, фінансових установ тощо);
  • будівлі торговельні (торгові центри, пасажі, універмаги, спеціалізовані магазини та павільйони, зали для ярмарків, аукціонів, виставок, криті ринки, станції технічного обслуговування автомобілів, а також підприємства та установи громадського харчування (бари, кафе, ресторани закусочні та т. ін.), приміщення, складські та бази підприємств торгівлі й громадського харчування, підприємства побутового обслуговування);
  • будівлі промислові та склади (криті будівлі промислового призначення, наприклад, фабрики, майстерні, пивоварні заводи, складальні підприємства та т. ін. за їх функціональним призначенням, склади спеціальні товарні та універсальні, холодильники, складські майданчики, сховища);
  • будівлі для публічних виступів (кінотеатри, концертні будівлі, дискотеки), закладів освітнього, медичного та оздоровчого призначення;
  • споруди підприємств виробництва будівельних матеріалів (гіпсові, цементні, цегельні, черепичні заводи та т. ін.);
  • споруди спортивного та розважального призначення (для мореплавних видів спорту та відпочинку, для зимових та гірських видів спорту та відпочинку, кінних центрів, майданчики для гри в гольф та т.ін.);
  • гаражі та паркінги.

 

2. Придбання земельної ділянки під нерухомим майном;

3. Придбання земельної ділянки несільськогосподарського призначення (при цьому не можуть виступати об’єктом кредитування земельні ділянки для ведення селянського (фермерського) господарства та іншого товарного сільгоспвиробництва).

 

Не підлягають фінансуванню:
  • відокремлені резервуари та ємності, силоси для зерна, цементу та інших сипких мас, комплексні промислові споруди, які не мають характеристик будівель;
  • будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства;
  • будівлі для культової та релігійної діяльності;
  • інженерні споруди (транспортні, зрошувальні, осушувальні, трубопроводи і т.ін.);
  • інші будівлі та споруди, не зазначені у вищевикладеному переліку нерухомості нежитлового призначення, що можуть виступати об`єктом кредитування.

 

Умови кредитування «Комерційна іпотека»
Сума від 100 000 гривень до 100 000 000 гривень (або еквівалент в іноземній валюті)
Термін
  • до 10 років - для фінансування офісних, торговельних та готельних будівель;
  • до 7 років - інші об`єкти фінансування.
Вид кредит або невідновлювана кредитна лінія
Валюта національна або іноземна валюта
Авансовий (власний) внесок від 30%
Процентна ставка ПЕРЕГЛЯНУТИ
Комісійна винагорода Визначається згідно з чинними Тарифами комісійної винагороди АТ «Укрексімбанк»
Періодичність сплати процентів та комісійних платежів щомісячно, з 1 по 7 число місяця, наступного за звітним (у січні та травні - до 15 числа)
Погашення щомісячно/щоквартально, як правило, рівними сумами у межах кожного року кредитування
Пільговий період погашення кредиту Відстрочка погашення основного боргу встановлюється до 12 місяців (з урахуванням строку кредитування та строку окупності кредитного проекту)

 

Забезпечення кредиту:

Іпотека Об’єкта кредитування та/або іпотека іншого нерухомого майна, що належить потенційному позичальнику/ майновому поручителю на правах власності та знаходиться на території України:

  • нерухомість житлового/нежитлового призначення разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована, якщо земельна ділянка перебуває у власності/оренді або без неї;
  • земельна ділянка під нерухомим майном разом з нерухомим майном;
  • земельна ділянка (без розташованих на ній будівель, споруд тощо) несільськогосподарського призначення), що належить на правах власності позичальнику або майновому поручителю та знаходиться на території України;

 

Може додатково прийматися забезпечення, у т.ч. права вимоги коштів у національній та/або іноземній валюті з вкладного (депозитного) рахунку у Банку.

Первинний перелік документів для розгляду питання щодо кредитування (попереднє рішення приймається протягом 24 годин з дати отримання документів від потенційного Позичальника):

  • 1. Анкета-заява на одержання кредиту встановленої форми
  • 2. Копії фінансової звітності Позичальника/Поручителя за минулий та поточний роки на кожну звітну дату (з урахуванням фактичного періоду проведення господарської діяльності).

 

Загальний перелік документів для оформлення кредиту Позичальнику

 

Страхування об'єкта кредитування:






Посилання

Перелік документів для оформлення кредиту юридичній особі (у форматі .pdf)Перелік документів для оформлення кредиту юридичній особі (у форматі .pdf) (144 Кб)

Перелік документів для оформлення кредиту фізичній особі-підприємцю (у форматі .pdf)Перелік документів для оформлення кредиту фізичній особі-підприємцю (у форматі .pdf) (126 Кб)

Анкета-заява на одержання кредиту для юридичних осібАнкета-заява на одержання кредиту для юридичних осіб (39 Кб)

Анкета-заява на одержання кредиту для фізичних осіб-підприємцівАнкета-заява на одержання кредиту для фізичних осіб-підприємців (617 Кб)

Перелік страхових ризиків, від яких має бути застраховане майно, що надається у заставу/іпотеку банкуПерелік страхових ризиків, від яких має бути застраховане майно, що надається у заставу/іпотеку банку (149 Кб)









Додаткова інформація

0-800-50-44-50, 0-44-247-38-38

E-mail: