Українська

Кредит Комерційна іпотека

Головна » Малому та середньому бізнесу » Кредити » Кредит Комерційна іпотека

Кредити для придбання нерухомості та земельних ділянок

Мета кредиту:

1. Придбання нерухомості нежитлового призначення на вторинному ринку разом з земельною ділянкою, на якій вона розташована (у разі, якщо земельна ділянка є у власності/оренді) або без, а саме:

будівлі готельні (готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, будинки відпочинку та подібні заклади з надання житла з рестораном/баром або без нього, у т. ч. окремі будівлі ресторанів та барів);
будівлі офісні (будівлі, що використовуються як приміщення для конторських та адміністративних цілей, а також адміністративно-побутові будівлі промислових підприємств, у тому числі для промислових підприємств, фінансових установ тощо);
будівлі торговельні (торгові центри, пасажі, універмаги, спеціалізовані магазини та павільйони, зали для ярмарків, аукціонів, виставок, криті ринки, станції технічного обслуговування автомобілів, а також підприємства та установи громадського харчування (бари, кафе, ресторани закусочні та т. ін.), приміщення складські та бази підприємств торгівлі й громадського харчування, підприємства побутового обслуговування);
будівлі промислові та склади (криті будівлі промислового призначення, наприклад, фабрики, майстерні, пивоварні заводи, складальні підприємства та т. ін. за їх функціональним призначенням, склади спеціальні товарні та універсальні, холодильники, складські майданчики, сховища);
будівлі для публічних виступів (кінотеатри, концертні будівлі, дискотеки), закладів освітнього, медичного та оздоровчого призначення;
споруди підприємств виробництва будівельних матеріалів (гіпсові, цементні, цегельні, черепичні заводи та т. ін.);
споруди спортивного та розважального призначення (для мореплавних видів спорту та відпочинку, для зимових та гірських видів спорту та відпочинку, кінних центрів, майданчики для гри в гольф та т.ін.);
гаражі та паркінги.

2. Придбання земельної ділянки під нерухомим майном або земельної ділянки (без розташованих на ній будівель, споруд тощо) в порядку продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення, крім земельних ділянок для ведення селянського (фермерського) господарства та іншого товарного сільгоспвиробництва.

Не підлягають фінансуванню:

відокремлені резервуари та ємності, силоси для зерна, цементу та інших сипких мас, комплексні промислові споруди, які не мають характеристик будівель;
будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства;
будівлі для культової та релігійної діяльності;
інженерні споруди (транспортні, зрошувальні, осушувальні, трубопроводи і т.ін.);
інші будівлі та споруди, не зазначені у вищевикладеному переліку нерухомості нежитлового призначення, що можуть виступати об`єктом кредитування.

Умови кредитування «Комерційна іпотека»
Сума	від 50 000 гривень до 30 000 000 гривень (або еквівалент в іноземній валюті)
Термін	до 10 років - для фінансування офісних, торговельних та готельних будівель; до 7 років - інші об`єкти фінансування;
Вид	кредит або невідновлювана кредитна лінія
Валюта	національна або іноземна валюта
Авансовий (власний) внесок	від 20%
Процентна ставка	ПЕРЕГЛЯНУТИ
Комісійна винагорода	Комісія за управління кредитом: для кредитів, невідновлюваних кредитних ліній – 0,1% від суми кредиту/ліміту кредитної лінії (згідно з кредитним договором) щомісяця; або для кредитів, наданих під заставу майнових прав на кошти, розміщені на вкладному (депозитному) рахунку в АТ «Укрексімбанк», – щомісячно від 0,01% до 0,02% від суми кредиту/ліміту кредитної лінії. Комісія за зміну: умов кредитного договору (за ініціативою позичальника) - від 0,01% до 0,1% від суми кредиту/ліміту кредитної лінії (згідно з кредитним договором), але не менше 300 грн. за кожну зміну, у разі скорочення/продовження терміну погашення кредиту чи укладення окремих договорів (для всіх позичальників); Генеральної угоди (за ініціативою позичальника) – від 0,01% до 0,1% від ліміту Генеральної угоди, але не менше 500 грн. та не більше 2 000 грн. за кожну зміну (збільшується на ПДВ). Комісія за зобов'язання щодо надання кредиту/невідновлюваної кредитної лінії - від 1% до 2% річних від суми невикористаної частини кредиту щомісяця (збільшується на ПДВ).
Періодичність сплати процентів та комісійних платежів	щомісячно, з 1 по 7 число місяця, наступного за звітним (у січні та травні - до 15 числа)
Погашення	щомісячно (можливі ануїтетні платежі)/щоквартально, як правило, рівними сумами у межах кожного року кредитування
Пільговий період погашення кредиту	до 12 місяців – у разі кредитування понад 5 років; до 9 місяців - у разі кредитування до 5 років.

Забезпечення кредиту:

іпотека нерухомого майна та/або земельної ділянки для придбання яких надано кредит;
іпотека іншого нерухомого майна (житлового/нежитлового призначення разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована, якщо земельна ділянка перебуває у власності/оренді або без неї), та/або земельна ділянка під нерухомим майном разом з нерухомим майном та/або земельна ділянка (без розташованих на ній будівель, споруд тощо) несільськогосподарського призначення), що належить на правах власності позичальнику або майновому поручителю та знаходиться на території України;
та/або права вимоги коштів у національній та/або іноземній валюті з вкладного (депозитного) рахунку у Банку;
та/або інші види забезпечення.

Первинний перелік документів для вирішення питання щодо кредитування (попереднє рішення приймається протягом 24 годин з дати отримання документів від потенційного Позичальника):

1. Анкета-заява на одержання кредиту встановленої форми
- для юридичних осіб
- для фізичних осіб-підприємців
2. Копії фінансової звітності Позичальника/Поручителя за минулий та поточний роки на кожну звітну дату (з урахуванням фактичного періоду проведення господарської діяльності).

Загальний перелік документів для оформлення кредиту Позичальнику

Страхування об'єкта кредитування:

договір страхування укладається на узгоджених з Банком умовах між Позичальником та страховою компанією, обраною ним зі списку акредитованих в АТ «Укрексімбанк»
перелік страхових випадків
договір про особисте страхування працездатності (додатково для фізичних осіб-підприємців).