Кредит Комерційна іпотека

Кредити для придбання нерухомості та земельних ділянок

Мета кредиту:

1. Придбання нерухомості нежитлового призначення на вторинному ринку разом з земельною ділянкою, на якій вона розташована (у разі, якщо земельна ділянка є у власності/оренді) або без, а саме:

• будівлі готельні (готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, будинки відпочинку та подібні заклади з надання житла з рестораном/баром або без нього, у т. ч. окремі будівлі ресторанів та барів);
• будівлі офісні (будівлі, що використовуються як приміщення для конторських та адміністративних цілей, а також адміністративно-побутові будівлі промислових підприємств, у тому числі для промислових підприємств, фінансових установ тощо);
• будівлі торговельні (торгові центри, пасажі, універмаги, спеціалізовані магазини та павільйони, зали для ярмарків, аукціонів, виставок, криті ринки, станції технічного обслуговування автомобілів, а також підприємства та установи громадського харчування (бари, кафе, ресторани закусочні та т. ін.), приміщення складські та бази підприємств торгівлі й громадського харчування, підприємства побутового обслуговування);
• будівлі промислові та склади (криті будівлі промислового призначення, наприклад, фабрики, майстерні, пивоварні заводи, складальні підприємства та т. ін. за їх функціональним призначенням, склади спеціальні товарні та універсальні, холодильники, складські майданчики, сховища);
• будівлі для публічних виступів (кінотеатри, концертні будівлі, дискотеки), закладів освітнього, медичного та оздоровчого призначення;
• споруди підприємств виробництва будівельних матеріалів (гіпсові, цементні, цегельні, черепичні заводи та т. ін.);
• споруди спортивного та розважального призначення (для мореплавних видів спорту та відпочинку, для зимових та гірських видів спорту та відпочинку, кінних центрів, майданчики для гри в гольф та т.ін.);
• гаражі та паркінги.

2. Придбання земельної ділянки під нерухомим майном або земельної ділянки (без розташованих на ній будівель, споруд тощо) в порядку продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення, крім земельних ділянок для ведення селянського (фермерського) господарства та іншого товарного сільгоспвиробництва.

Не підлягають фінансуванню:

• відокремлені резервуари та ємності, силоси для зерна, цементу та інших сипких мас, комплексні промислові споруди, які не мають характеристик будівель;
• будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства;
• будівлі для культової та релігійної діяльності;
• інженерні споруди (транспортні, зрошувальні, осушувальні, трубопроводи і т.ін.);
• інші будівлі та споруди, не зазначені у вищевикладеному переліку нерухомості нежитлового призначення, що можуть виступати об`єктом кредитування.

Забезпечення кредиту:

• іпотека нерухомого майна та/або земельної ділянки для придбання яких надано кредит;
• іпотека іншого нерухомого майна (житлового/нежитлового призначення разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована, якщо земельна ділянка перебуває у власності/оренді або без неї), та/або земельна ділянка під нерухомим майном разом з нерухомим майном та/або земельна ділянка (без розташованих на ній будівель, споруд тощо) несільськогосподарського призначення), що належить на правах власності позичальнику або майновому поручителю та знаходиться на території України;
• та/або права вимоги коштів у національній та/або іноземній валюті з вкладного (депозитного) рахунку у Банку.

Первинний перелік документів для вирішення питання щодо кредитування (попереднє рішення приймається протягом 24 годин з дати отримання документів від потенційного Позичальника):

• 1. Анкета-заява на одержання кредиту встановленої форми
  • для юридичних осіб
  • для фізичних осіб-підпрємців
• 2. Копії фінансової звітності Позичальника/Поручителя за минулий та поточний роки на кожну звітну дату (з урахуванням фактичного періоду проведення господарської діяльності).

Загальний перелік документів для оформлення кредиту Позичальнику

• Юридичні особи
• Фізичні особи-підприємці

Страхування об'єкта кредитування:

• договір страхування укладається зі страховими компаніями з переліку страхових компаній-партнерів ВАТ "Укрексімбанк"
• перелік страхових випадків
• договір про особисте страхування працездатності (додатково для фізичних осіб-підприємців).