Кредит Коммерческая ипотека

Кредиты для приобретения недвижимости и земельных участков

Цель кредита:

1. Приобретение недвижимости нежилого и жилого назначения, которая покупается на вторичном рынке, если есть подтверждения того, что она будет использоваться субъектом хозяйствования в хозяйственной деятельности для размещения офисов, отелей, складов, торговых, других помещений, а именно:

• жилая недвижимость с дальнейшим обязательным переведением из жилого фонда в нежилой, которая используется субъектом хозяйствования в хозяйственной деятельности;
• здания гостиничные (гостиницы, мотели, кемпинги, пансионаты, дома отдыха и подобные учреждения по предоставлению жилья с рестораном/баром или без него, в т.ч. отдельные здания ресторанов и баров);
• здания офисные (здания, которые используются как помещения для конторских и административных целей, а также административно-бытовые здания промышленных предприятий, в том числе для промышленных предприятий, финансовых учреждений и т.п.);
• здания торговые (торговые центры, пассажи, универмаги, специализированные магазины и павильоны, залы для ярмарок, аукционов, выставок, крытые рынки, станции технического обслуживания автомобилей, а также предприятия и учреждения общественного питания (бары, кафе, рестораны, закусочные и другое), помещения складские и базы предприятий торговли и общественного питания, предприятия бытового обслуживания);
• здания промышленные и склады (крытые здания промышленного назначения, например, фабрики, мастерские, пивоваренные заводы, сборочные предприятия и другие по их функциональному назначению, склады специальные товарные и универсальные, холодильники, складские площадки, хранилища);
• здания для публичных выступлений (кинотеатры, концертные здания, дискотеки), учреждений образовательного, медицинского и оздоровительного назначения;
• сооружения предприятий производства строительных материалов (гипсовые, цементные, черепичные заводы и другое);
• сооружения спортивного и развлекательного назначения (для мореплавательных видов спорта и отдыха, для зимних и горных видов спорта и отдыха, конных центров, площадки для игры в гольф и другое);
• гаражи и паркинги.

2. Приобретение земельного участка под недвижимым имуществом;

3. Приобретение земельного участка несельскохозяйственного назначения (при этом не могут выступать объектом кредитования земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и другого товарного сельхозпроизводства).

Не подлежат финансированию:

• отдельные резервуары и емкости, силосы для зерна, цемента и других сыпучих масс, комплексные промышленные сооружения, которые не имеют характеристик зданий;
• здания сельскохозяйственного назначения, лесоводства и рыбного хозяйства;
• здания для культовой и религиозной деятельности;
• инженерные сооружения (транспортные, оросительные, осушительные, трубопроводы и другие);
• другие здания и сооружения, не указанные в вышеизложенном перечне недвижимости нежилого назначения, которые могут выступать объектом кредитования.

Обеспечение кредита:

Ипотека Объекта кредитования и/или ипотека другого недвижимого имущества, которое принадлежит потенциальному заемщику/ имущественному поручителю на правах собственности и находится на территории Украины:

• недвижимость жилого/нежилого назначения вместе с земельным участком, на котором она расположена, если земельный участок находится в собственности/аренде или без нее;
• земельный участок под недвижимым имуществом вместе с недвижимым имуществом;
• земельный участок (без расположенных на нем зданий, сооружений и т.п.) несельскохозяйственного назначения), который принадлежит на правах собственности заемщику или имущественному поручителю и находится на территории Украины;

Может дополнительно приниматься обеспечение, в т.ч. права требования средств в национальной и/или иностранной валюте с вкладного (депозитного) счета в Банке.

Первичный перечень документов для рассмотрения вопроса относительно кредитования (предварительное решение принимается на протяжении 24 часов с даты получения документов от потенциального Заемщика):

• 1. Анкета-заявление на получение кредита установленной формы:
  • для юридических лиц
  • для физических лиц–предпринимателей
• 2. Копии финансовой отчетности Заемщика/Поручителя за прошлый и текущий года на каждую отчетную дату (с учетом фактического периода ведения хозяйственной деятельности).

• Юридическому лицу
• Физическому лицу-предпринимателю

Страхование объекта кредитования:

• договор страхования заключается на согласованных с Банком условиях между Заемщиком и страховой компанией, выбранной им из списка аккредитованных в АО «Укрэксимбанк»
• перечень страховых рисков, от которых должно быть застраховано имущество, предоставляемое в залог/ипотеку банку
• договор личного страхования трудоспособности (дополнительно для физических лиц-предпринимателей.