Кредиты для приобретения недвижимости и земельных участков
Цель кредита:
1. Приобретение недвижимости нежилого и жилого назначения, которая покупается на вторичном рынке, если есть подтверждения того, что она будет использоваться субъектом хозяйствования в хозяйственной деятельности для размещения офисов, отелей, складов, торговых, других помещений, а именно:
- жилая недвижимость с дальнейшим обязательным переведением из жилого фонда в нежилой, которая используется субъектом хозяйствования в хозяйственной деятельности;
- здания гостиничные (гостиницы, мотели, кемпинги, пансионаты, дома отдыха и подобные учреждения по предоставлению жилья с рестораном/баром или без него, в т.ч. отдельные здания ресторанов и баров);
- здания офисные (здания, которые используются как помещения для конторских и административных целей, а также административно-бытовые здания промышленных предприятий, в том числе для промышленных предприятий, финансовых учреждений и т.п.);
- здания торговые (торговые центры, пассажи, универмаги, специализированные магазины и павильоны, залы для ярмарок, аукционов, выставок, крытые рынки, станции технического обслуживания автомобилей, а также предприятия и учреждения общественного питания (бары, кафе, рестораны, закусочные и другое), помещения складские и базы предприятий торговли и общественного питания, предприятия бытового обслуживания);
- здания промышленные и склады (крытые здания промышленного назначения, например, фабрики, мастерские, пивоваренные заводы, сборочные предприятия и другие по их функциональному назначению, склады специальные товарные и универсальные, холодильники, складские площадки, хранилища);
- здания для публичных выступлений (кинотеатры, концертные здания, дискотеки), учреждений образовательного, медицинского и оздоровительного назначения;
- сооружения предприятий производства строительных материалов (гипсовые, цементные, черепичные заводы и другое);
- сооружения спортивного и развлекательного назначения (для мореплавательных видов спорта и отдыха, для зимних и горных видов спорта и отдыха, конных центров, площадки для игры в гольф и другое);
- гаражи и паркинги.
2. Приобретение земельного участка под недвижимым имуществом;
3. Приобретение земельного участка несельскохозяйственного назначения (при этом не могут выступать объектом кредитования земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и другого товарного сельхозпроизводства).
Не подлежат финансированию:
- отдельные резервуары и емкости, силосы для зерна, цемента и других сыпучих масс, комплексные промышленные сооружения, которые не имеют характеристик зданий;
- здания сельскохозяйственного назначения, лесоводства и рыбного хозяйства;
- здания для культовой и религиозной деятельности;
- инженерные сооружения (транспортные, оросительные, осушительные, трубопроводы и другие);
- другие здания и сооружения, не указанные в вышеизложенном перечне недвижимости нежилого назначения, которые могут выступать объектом кредитования.
Условия кредитования «Коммерческая ипотека» |
Сумма |
от 100 000 гривен до 100 000 000 гривен (или эквивалент в иностранной валюте) |
Срок |
- до 10 лет - для финансирования офисных, торговых и гостиничных зданий
- до 7 лет - другие объекты финансирования
|
Вид |
кредит или невозобновляемая кредитная линия |
Валюта |
национальная или иностранная валюта |
Авансовый (собственный) взнос |
от 30% |
Процентная ставка |
СМОТРЕТЬ |
Комиссионное вознаграждение |
Определяется согласно действующим Тарифам комиссионного вознаграждения АО «Укрэксимбанк» |
Периодичность уплаты процентов и комиссионных платежей |
ежемесячно, с 1 по 7 число месяца, следующего за отчетным (в январе и мае - до 15 числа) |
Погашение |
ежемесячно/ежеквартально, как правило, равными частями, в пределах каждого года кредитования |
Льготный период погашения кредита устанавливается в зависимости от срока кредита |
Отсрочка погашения основного долга устанавливается до 12 месяцев (с учетом срока кредитования и срока окупаемости кредитного проекта |
Обеспечение кредита:
Ипотека Объекта кредитования и/или ипотека другого недвижимого имущества, которое принадлежит потенциальному заемщику/ имущественному поручителю на правах собственности и находится на территории Украины:
- недвижимость жилого/нежилого назначения вместе с земельным участком, на котором она расположена, если земельный участок находится в собственности/аренде или без нее;
- земельный участок под недвижимым имуществом вместе с недвижимым имуществом;
- земельный участок (без расположенных на нем зданий, сооружений и т.п.) несельскохозяйственного назначения), который принадлежит на правах собственности заемщику или имущественному поручителю и находится на территории Украины;
Может дополнительно приниматься обеспечение, в т.ч. права требования средств в национальной и/или иностранной валюте с вкладного (депозитного) счета в Банке.
Первичный перечень документов для рассмотрения вопроса относительно кредитования (предварительное решение принимается на протяжении 24 часов с даты получения документов от потенциального Заемщика):
- 1. Анкета-заявление на получение кредита установленной формы:
- 2. Копии финансовой отчетности Заемщика/Поручителя за прошлый и текущий года на каждую отчетную дату (с учетом фактического периода ведения хозяйственной деятельности).
Общий перечень документов для оформления кредита Заемщику
Страхование объекта кредитования:
|